Project info

Título de la obra: Reforma, ampliación y cambio de categoría de 3 a 4 estrellas.

Proyectistas: Bartolomé Ferrá Palazón.

Directores de la ejecución material: Gabriel Pérez Moreno y Gabriel Rechach Riera

Constructoras: UTE (Grupo Ferrá y Balzola)

Año construcción: 2017

Este proyecto consistió en la reforma, ampliación y cambio de categoría existente de 3* a 4 del Hotel Playas de Mallorca, ubicado en Gran Vía del Puig Major nº 2, 07180 Santa Ponça.  

Características de la obra: 

El proyecto que llevamos a cabo consistió en la demolición parcial del edificio existente 1.945 m2 y reconstrucción de edificio de 5 plantas con una superficie de 1731 m2, que alberga en la planta baja una recepción, un lobby, una cafetería, y una piscina exterior de 280 m2 con solárium, en el resto de plantas se distribuyen 81 ud de habitaciones para 162 plazas hoteleras, en la cubierta se construye un sky bar con una piscina de borde infinito. 

Aspectos constructivos a resaltar: 

La estructura original del edificio fue construida con muros de carga de mampostería de piedra y barro, y forjados unidireccionales de viguetas de madera de pino de Norte. Las intervenciones más relevantes que se llevaron a cabo fueron;

  • Demolición.
  • Cimentación profunda. Hincado de pilotes.
  • Estructura metálica con uniones atornilladas.
  • Piscina prefabricada.

DEMOLICIÓN. 

La demolición parcial del edificio existente se realizó en dos fases;

  • la primera fue ejecutada de forma manual, eliminando los materiales reciclables, 
  • y la segunda destaca por el empleo de maquinaria pesada con herramientas especiales como retroexcavadoras sobre orugas con pinzas neumáticas de corte de hormigón.

CIMENTACIÓN PROFUNDA. HINCADO DE PILOTES.

Debido a la baja capacidad portante del terreno y un nivel freático situado a 1,20 de la superficie, se optó por una cimentación profunda mediante la hinca de pilotes prefabricados de hormigón, llevada a cabo por la empresa Rodio Kronsa.

Tras una andanada de golpes de martillo sobre el pilote prefabricado de hormigón, éste llegaba al terreno firme. Se comprueba mediante una serie de golpes más que el pilote no sigue penentrando en el terreno, proceso denomidado rechazo. Es entonces cuando se realiza el descabezado del pilote sobrante cortado a la altura de los encepados.

ESTRUCTURA METÁLICA.

El plazo de obra estipulado por el cliente, determinó que el sistema estructural fuese el de pilares y forjados metálicos. Dicho sistema permitió la continuidad de los trabajos en plantas inferiores a medida que la estructura iba ejecutándose. Esta estructura fue realizada por la empresa S275 Estructuras e Ingeniería.

A medida que la estructura metálica iba avanzando, los encofradores iban ejecutando los muros de hormigón armado de las cajas de los ascensores, mediante encofrados trepantes.

PISCINA PREFABRICADA.

El sistema de piscina prefabricada desbordante por una de sus caras con depósito de compensación, fabricada con paneles metálicos de acero galvanizado y acabada con una membrana armada de PVC, permitió su ejecución en tan sólo una semana.